【導語】現(xiàn)在很多的工薪階級在購買房產的時候，基本上都是使用公積金向銀行申請貸款來購買的。因為使用公積金貸款要比商業(yè)貸款的低。但是，一般貸款買房都是需要繳納一定比例的首付的，那么公積金買房一般首付多少？

現(xiàn)在的人在進入用人單位工作后，通常都是會繳納五險一金的。其中一金就是住房公積金，主要用途就是用于購買房產的，可以使用公積金支付房產的首付，也可以使用公積金來向銀行申請公積金貸款買房。但是，無論哪一種方式都是需要繳納房產一定比例的首付。

公積金買房多少首付

個人公積金貸款購房最低首付比例為30%。公積金貸款必須連續(xù)存款12個月以上，貸款時必須連續(xù)存款。

根據國家發(fā)布的《關于個人住房貸款政策的通知》，職工家庭委托貸款購買靠前套普通自住房，最低首付比例為20%；對于已結清相應購房貸款的職工家庭，為改善居住條件，再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付比例為30%。

公積金貸款買房的流程

1、提出申請：借款人需到市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，需填寫住房公積金貸款申請表并提交相關資料。

2、初步審查：住房資金管理中心將根據借款人提交的申請進行初步審查，評估其資格、貸款金額、貸款期限等。初步審查通過后，住房基金管理中心將出具《抵押品審查評估通知書》。

3、評估：借款人需要將抵押物審計評估通知書帶到住房資本管理中心指定的評估機構，以便評估機構評估他們想要購買的房屋的價值。評估完成后，評估機構將出具評估報告。

4、貸款審核：借款人需要將評估報告和初步審查材料帶到住房基金管理中心進行貸款審查。經批準后，住房基金管理中心將發(fā)布《住房基金管理中心擔保委托貸款調查通知書》。

5、**擔保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸：借款人需攜帶《住房基金管理中心擔保委托貸款調查通知書》**擔保手續(xù)，然后簽訂合同。住房基金管理中心也與委托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，委托銀行按照協(xié)議，與借款人簽訂住房公積金委托貸款抵押合同、住房公積金委托貸款質押合同、住房公積金委托貸款擔保合同，**貸款手續(xù)，最終委托銀行將貸款直接轉入賣方賬戶。

溫馨提示：住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城市集體企業(yè)、外商***企業(yè)、城市私營企業(yè)及其他城市企業(yè)、事業(yè)單位、私營非企業(yè)、社會團體及其在職職工繳納的長期住房儲蓄。

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