我們?cè)谫I房的時(shí)候,或許經(jīng)過(guò)聽(tīng)銷售人員介紹樓房的容積率,這是指一個(gè)小區(qū)的地上建筑總面積與凈用地面積的比率。那么,買房容積率大好還是小好?容積率多少合適?下面來(lái)看看。
一般來(lái)說(shuō),買房容積率是越小越好。容積率又稱建筑面積毛密度,對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō),容積率直接涉及到居住的舒適度。
一個(gè)良好的居住環(huán)境,高層住宅的容積率不能超過(guò)5%,多層住宅應(yīng)不超過(guò)2%。另外,高層住宅的綠地率應(yīng)不低于30%。通常情況下,樓盤(pán)容積率越高,居民居住的舒適度越低,反之則居民居住的舒適度越高,