住房公積金怎么算利息？小編介紹，國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十一條規(guī)定：住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息。”

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金存、貸款期限和利率等問題的通知》（銀傳〔1999〕45號）中居民個人的公積金存款，當(dāng)年歸集的，仍按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的，仍按結(jié)息日掛牌公告的三個月整存整取存款利率計息；個人公積金存款按年結(jié)息，每年6月30日為計息日”的規(guī)定：

居民個人住房公積金存款賬戶在日常銷戶結(jié)清時，應(yīng)區(qū)分當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)兩部分，按銷戶日掛牌公告的適用利率分別結(jié)計利息，即：居民個人的住房公積金存款賬戶日常銷戶結(jié)清時，當(dāng)年歸集的，按銷戶日掛牌公告的活期存款利率結(jié)計利息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按銷戶日掛牌公告的三個月整存整取存款利率結(jié)計利息。

住房公積金存款利息計算公式如下：

應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率

活期利息=活期進(jìn)賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天

住房公積金的會計年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。

下面，為大家介紹住房公積金貸款利息計算方法。

住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額已支付保費(fèi)還款兩種，由職工在貸款申請時選擇。具體還款額公式為：

1、等額本息月還款額=[貸款已支付保費(fèi)×月利率×（1+月利率）還款期數(shù)]/[（1+月利率）還款期數(shù)－1]。

2、等額已支付保費(fèi)月還款額=貸款已支付保費(fèi)/還款期數(shù)+（貸款已支付保費(fèi)-已償還的貸款已支付保費(fèi)）×月利率。

公積金貸款利率

1、貸款利率按照貸款發(fā)放當(dāng)日人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整時不作調(diào)整；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

2、2014年11月22日起，公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率為3.75%，五年期以上年利率為4.25%。

借款人還清全部貸款本息后，需到委貸銀行**貸款結(jié)清手續(xù)。公積金中心、委貸銀行須向借款人出具貸款結(jié)清證明、抵押注銷證明，并將房屋抵押權(quán)證等相關(guān)材料交還借款人。借款人持上述資料，到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門按規(guī)定**房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。