1、增值率未超出扣減項目額度50%的部分，征收率為30%；

2、增值率超出扣減項目額度50%、未超出扣減項目額度100%的部分，征收率為40%；

3、增值率超出扣除項目金額100%，不超過扣除項目金額200%的部分，征收率為50%；

4、增值率超出扣減項目額度200%的部分，征收率為60%。

土地增值稅計算公式：應繳土地增值稅=增值額*適用稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)，升值金額為經營者出讓不動產獲得的收益扣除項目金額后的賬戶余額。以上就是土增稅稅率及計算方法的相關內容。

土地增值額的扣除項目

得到土地所交納的金額，開發(fā)土壤資源的成本費、耗費，新建房屋及相關設施的成本費或者老房子及建筑物的評估費用，與轉讓房地產行業(yè)有關的稅金，國家財政部規(guī)定的其他扣減項目。本文主要寫的是土增稅稅率及計算方法的有關知識點，內容僅作參考。