1、1年之內(nèi)提前還款的，銀行將扣除提前還款金額的3%人民幣作為違約金；

2、1-2年之內(nèi)提前還款的，銀行扣除提前還款金額的2%人民幣作為違約金；

3、2-3年之內(nèi)提前還款的，銀行扣除提前還款金額的1%人民幣作為違約金；

4、3年以后提前還款，無違約金。

提前還款時還本金嗎

提前還款時還是本金，住房貸款提前還款時還的是貸款的本金，提早還貸款可以節(jié)約后面本金所形成的利息，因而提前還款是比較劃算的，節(jié)約了很大一筆利息費。盡管提前還款可以降低利息開支，可是用戶提前還貸也可以考慮一下通脹問題，因而有時提前還貸不一定是一個好選擇。

什么情況下不要提前還款

1、個人公積金貸款或是貸款享有享有折扣時：個人公積金5年限以上的貸款年利率是3.5%，商業(yè)貸款的貸款年利率是4.9%，有時再加上商業(yè)貸款年利率折扣年利率便是4.165%，可以說這一貸款水準很低了。因而假如用戶享有了貸款年利率折扣又處在降息通道中，把手里還款剩余的資產(chǎn)用于***更劃得來。此外，提前還款還需要一筆違約金；

2、等額本金已還款三分之一：等額本金還款指的是將貸款總金額分擔到每一個月，依據(jù)上一期剩余的本金計算利息，換句話說越到后期本金剩下利息也越低。假如等額本金還款方法已還款超出了三分之一，那么后期還款的本金相對會更多，很有可能剩下的利息都還沒提前還款所需付的違約金多；

3、等額本息已還款二分之一：等額本息還款指的是每月依照本金總金額再加上利息總的還款金額分擔都每一個月之中，換句話說在每一個月的月供本來就減少了，可是利息則是提升了。到了等額本息還款的一半時，利息已經(jīng)還了許多，提前還款意義并不大，還需要付大量的違約金。

分期付款還款可以提前還款嗎

分期還款可以提前還款，無論是賬單分期或是分期付款，都是可以提前還款的，但是若是分期還款后的時間較短就申請?zhí)崆斑€款，很有可能會發(fā)生對應的違約金，這類在住房貸款提前還款中是最多見的。若是賬單分期后申請?zhí)崆斑€款，需要一次性繳納剩下的全部各期本金及服務費。不難看出，申請分期付款還款以后再提前還款，需要留意是不是會造成附加的花費，以及是不是劃得來及提前還款是否有必要。本文主要寫的是建行提前還款2022最新規(guī)定有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。