房貸利率上浮20%是什么概念?
如果貸款100萬,利率4.9%,等額本息還款,30年共還款191萬元,月還5307元。
如果利率上浮20%,30年共還款213萬元,一共要多還22萬元,每月還款5919元,每月要多還612元。
如果以純商業(yè)貸款200萬,還款期限30年等額本息計(jì)算:
而且,利率上浮同時(shí),還有不少購(gòu)房者由于房齡、房屋面積等原因,使獲批的貸款利率上浮更多。
二手房貸款相對(duì)新房,由于需要中介等介入,房管局過戶等手續(xù),放款周期相對(duì)會(huì)長(zhǎng),銀行一般會(huì)優(yōu)先新房。