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房地產(chǎn)公司售樓員取得的傭金提成并入到當(dāng)月的工資薪金所得交納個人所得稅。新個稅法實(shí)施后，勞務(wù)報酬（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的傭金）不再執(zhí)行“勞務(wù)報酬4000元以下減除800元，4000元以上減除20%”，而是執(zhí)行“勞務(wù)報酬所得以收入減除百分之二十的費(fèi)用后的余額為收入額”，然后與工資薪金所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得合并在一起按新稅率計算繳納個稅。

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。

對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免)

;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi),二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。

結(jié)果是增加了買房人的購房負(fù)擔(dān),也增加了國家的稅收收入。

實(shí)際交易中,賣家經(jīng)常將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買家身上。

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