鑒于我國(guó)目前國(guó)有土地的現(xiàn)狀，很多時(shí)候尤其是公司都會(huì)遇到國(guó)有土地劃撥流程的問(wèn)題，為了解決這個(gè)難題，使大家再遇到問(wèn)題時(shí)有條不紊，節(jié)約時(shí)間，我們小編整理了以下內(nèi)容。

國(guó)有土地劃撥流程

一、劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)**程序

(1)用地單位需要?jiǎng)潛車(chē)?guó)有土地使用權(quán)的，可向市國(guó)土局辦事窗口提交申請(qǐng)及有關(guān)文件材料。

(2)土地利用處窗口辦公人員對(duì)受理的劃撥供地申請(qǐng)和有關(guān)材料進(jìn)行初審，經(jīng)初審建設(shè)項(xiàng)目列入《劃撥供地目錄》并材料齊全的，予以受理劃撥供地申請(qǐng)和其他用地材料，并簽發(fā)《出讓和劃撥用地手續(xù)**通知單》。

(3)土地利用處會(huì)同局內(nèi)部有關(guān)處室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和測(cè)量，核定規(guī)費(fèi)征收數(shù)額及時(shí)通知申請(qǐng)用地單位;

(4)申請(qǐng)用地單位按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向窗口繳納劃撥土地使用權(quán)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。

(5)土地利用處在五日內(nèi)，完成國(guó)有土地劃撥手續(xù)的**，并應(yīng)及時(shí)通知申請(qǐng)人。

(6)申請(qǐng)單位憑《出讓和劃撥用地手續(xù)**通知單》和繳費(fèi)憑證向窗口領(lǐng)取《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》。

(7)用地單位憑《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》申請(qǐng)**土地登記手續(xù)，領(lǐng)取土地證書(shū)。

二、申請(qǐng)流程

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，國(guó)有土地劃撥流程申請(qǐng)流程如下：

1、申辦用地選址：建設(shè)單位持項(xiàng)目管理部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)向市城市規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃選址;如建設(shè)項(xiàng)目選址與城市總體規(guī)劃不一致的，需提供建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告。市規(guī)劃局發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。

2、申辦用地預(yù)審： 建設(shè)用地單位申請(qǐng)用地預(yù)審，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表; 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告;需審批的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告分開(kāi)審批的，提供項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)和可行性研究報(bào)告;項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告合并審批的，提供發(fā)展改革行政主管部門(mén)核發(fā)的項(xiàng)目**用地預(yù)審告知單和項(xiàng)目建議書(shū)(代可行性研究報(bào)告);需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，提供發(fā)展改革行政主管部門(mén)核發(fā)的項(xiàng)目**用地預(yù)審告知單;需備案的建設(shè)項(xiàng)目，提供發(fā)展改革行政主管部門(mén)核發(fā)的項(xiàng)目備案表和規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)。 市國(guó)土房管局發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)。

3、申辦立項(xiàng)和環(huán)評(píng)批文：經(jīng)預(yù)審?fù)庥玫剡x址的，建設(shè)單位向發(fā)改委申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件，向環(huán)保部門(mén)申請(qǐng)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)批準(zhǔn)文件。

4、申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)批準(zhǔn)文件向市規(guī)劃局申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和設(shè)計(jì)要點(diǎn)。 申請(qǐng)人需提交如下申報(bào)材料：建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書(shū); 建設(shè)單位填寫(xiě)完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表》; 規(guī)劃部門(mén)及相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件：申請(qǐng)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，提交《選址意見(jiàn)書(shū)》附件及附圖，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。

5、申辦用地手續(xù)，建設(shè)單位持建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件向市國(guó)土房管局申請(qǐng)**用地手續(xù)。建設(shè)單位申請(qǐng)的建設(shè)項(xiàng)目用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地或征用農(nóng)民集體所有土地的，按前述規(guī)定**手續(xù)后，還應(yīng)按規(guī)定提供土地測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)和地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)部門(mén)審查意見(jiàn)等報(bào)批必需的材料，向市國(guó)土房管局申請(qǐng)**建設(shè)用地報(bào)批手續(xù)。

市國(guó)土房管局?jǐn)M訂報(bào)批方案，依照《土地管理法》規(guī)定的審批權(quán)限逐級(jí)上報(bào)審批，土地經(jīng)依法征用、轉(zhuǎn)用成為國(guó)有建設(shè)用地后，建設(shè)單位按本規(guī)則規(guī)定**后續(xù)用地手續(xù)。**國(guó)有土地地籍調(diào)查成果確認(rèn)單 以劃撥方式取得國(guó)有土地的，建設(shè)單位去區(qū)縣國(guó)土分局**國(guó)有土地地籍調(diào)查成果確認(rèn)單 新征建設(shè)用地，需完成征地和拆遷補(bǔ)償安置工作批準(zhǔn)用地范圍內(nèi)需要實(shí)施房屋拆遷、對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的， 若涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收集體土地，在用地單位取得規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后需做報(bào)批工作前期手續(xù)委托房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行土地勘測(cè)定界工作。 向區(qū)國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)發(fā)布征地預(yù)公告和擬訂征地方案。

區(qū)國(guó)土部門(mén)在被征地村和擬征地現(xiàn)場(chǎng)公告擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑(用地單位配合)。區(qū)國(guó)土部門(mén)組織開(kāi)展對(duì)擬征地權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和證據(jù)保存，調(diào)查結(jié)果與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)(用地單位配合)。區(qū)國(guó)土部門(mén)組織擬訂征地方案(用地單位配合)。 區(qū)國(guó)土部門(mén)書(shū)面告知被征地村和農(nóng)戶對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利(用地單位配合)。被征地村和農(nóng)戶提出申請(qǐng)的，區(qū)國(guó)土部門(mén)組織安排聽(tīng)證(用地單位配合)。區(qū)國(guó)土部門(mén)根據(jù)聽(tīng)證情況修改完善征地方案，通知用地單位將預(yù)計(jì)需要的征地補(bǔ)償款預(yù)先存入市國(guó)土房管局指定的征地補(bǔ)償款專戶。區(qū)***對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合法性、安置途徑的可行性、保障措施能否真正落實(shí)，提出結(jié)論性意見(jiàn)。向區(qū)國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)**補(bǔ)充耕地手續(xù)(涉及占用耕地的)，按規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi); 持相關(guān)資料，向市國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)**用地報(bào)批手續(xù)以劃撥方式取得國(guó)有土地的，建設(shè)單位**國(guó)有土地劃撥決定書(shū)，并依照其他相關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)后，申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。

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