許多人愿意在農(nóng)村購買農(nóng)村宅基地，希望可以閑暇時有一個環(huán)境優(yōu)美的去處。但是在買賣農(nóng)村宅基地時，往往會產(chǎn)生***，因為宅基地涉及到房屋、婚姻、繼承等方方面面的問題，因此在購買前需要將合同擬好，以便在出現(xiàn)***時有證據(jù)，宅基地買賣合同協(xié)議書怎么寫？

一、宅基地買賣合同協(xié)議書怎么寫？

甲方：

乙方：

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

（一）宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具***置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

（二）保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)***，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。

（三）轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

（四）付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

（五）宅基地交付時間：______年_____月_______日。

（六）房產(chǎn)歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

2、建房手續(xù)由甲方配合**，所涉費用由乙方承擔。

3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證**到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。

（七）違約責任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)**到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

年月日年月日

上文中給出了宅基地買賣合同的一個范本，依照此合同寫出的協(xié)議書是具有法律效益的。買賣宅基地的雙方在交易前應(yīng)對買賣合同的格式有所了解，通過自愿友好協(xié)商的方式達成協(xié)議。如果對自己擬的協(xié)議沒有信心的話可以求助于律師。