一、小產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)償贈(zèng)與合同范本是什么?

小產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)償贈(zèng)與合同范本是需要寫清楚雙方當(dāng)事人的基本情況，還有就是將產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)予的這種情況，最后簽字確認(rèn)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l規(guī)定：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

小產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與合同是有效的。轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一方為贈(zèng)與人，受領(lǐng)財(cái)產(chǎn)的一方為受贈(zèng)人。贈(zèng)與合同的主體是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人，公民、法人都可以成為贈(zèng)與合同的主體，但只有具有完全民事行為能力的公民才能成為贈(zèng)與人。限制行為能力的公民要由其法定代理人代為進(jìn)行贈(zèng)與，無(wú)民事能力的公民不能成為贈(zèng)與人，但可以成為受贈(zèng)人。一般對(duì)法人做贈(zèng)與人沒有限制，但國(guó)有法人的財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利贈(zèng)與，必須按照有關(guān)法律的規(guī)定經(jīng)過(guò)國(guó)有資產(chǎn)***主管部門的登記備案，審查批準(zhǔn)，**有關(guān)法律手續(xù)才能依法生效。

二、贈(zèng)與合同的效力是什么?

1、贈(zèng)與合同成立，贈(zèng)與人有交付受贈(zèng)人財(cái)物的義務(wù)。贈(zèng)與人按照贈(zèng)與合同約定的地點(diǎn)、期限、交付的方法等將財(cái)產(chǎn)交付給受贈(zèng)人，并由此而發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移，但是，法律規(guī)定必須經(jīng)過(guò)登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移的財(cái)物，如不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)在登記后才發(fā)生轉(zhuǎn)移。

2、贈(zèng)與合同成立，贈(zèng)與人已將贈(zèng)與財(cái)物交付受贈(zèng)人，物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)視為受贈(zèng)人合法享有受贈(zèng)財(cái)物的占有、使用、處分權(quán)，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同。

3、贈(zèng)與合同成立，但贈(zèng)與人未將合同約定的財(cái)物交付受贈(zèng)人，受贈(zèng)人可以不履行贈(zèng)與義務(wù)，可以撤銷贈(zèng)與合同，但贈(zèng)與是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)的贈(zèng)與合同或者是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同，對(duì)不履行這類贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人、受贈(zèng)與人享有要求贈(zèng)與人交付的權(quán)利，贈(zèng)與人故意或重大過(guò)失造成贈(zèng)與物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

4、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人的無(wú)償贈(zèng)送，不承擔(dān)贈(zèng)與物的瑕疵責(zé)任，《民法典》第六百六十二條規(guī)定：贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。但是附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與人應(yīng)在附義務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)贈(zèng)與物的瑕疵責(zé)任;贈(zèng)與人明知贈(zèng)與物有瑕疵，故意隱瞞或者作贈(zèng)與物無(wú)瑕疵的虛假保證，造成受贈(zèng)人損失的。

目前，要想按照我們國(guó)家法律當(dāng)中的規(guī)定對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行贈(zèng)予的話，那么必然是需要了解到產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)，其次就是必須是在當(dāng)事人真實(shí)意思表示之下簽訂書面的小產(chǎn)權(quán)房屋的贈(zèng)與合同，否則就會(huì)導(dǎo)致之后發(fā)生一些爭(zhēng)議，沒有辦法來(lái)進(jìn)行有效的解決。