一、遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過戶需要繳納哪些費用?

1、繼承權(quán)公證費用;

繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用;

評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：

房地產(chǎn)價格總額100萬元以下(含100) 累進計費率是5‰，

101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2.5‰，

1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1.5‰，

2001萬元以上至5000萬元部分累進計費率是0.8‰，

5001萬元以上至8000萬元部分累進計費率是0.4‰，

8001萬元以上至10000萬元部分累進計費率是 0.2‰，

10000萬元以上部分累進計費率是0.1‰。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、**過戶所需材料有哪些?

(一)**房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，**死亡證明：

(二)**房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)**繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明：

2、**房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：

4、**房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

(三)**房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

綜合上面所說的，房產(chǎn)繼承想要過戶那么就需要按法律所規(guī)定的流程來進行**，從而也需要在不同的階段中提交相關的證明材料以及還有相關的費用，這樣才能**成功，所以， 在處理的時候就需要結(jié)合實際情況來進行**，這樣才能保障自己的合法權(quán)益。