一般房產(chǎn)證上面登記的是誰(shuí)的名字，那么誰(shuí)就擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，即享有房屋的所有權(quán)，可以對(duì)房屋作出相應(yīng)的處分。而從實(shí)際情況來(lái)看，在房產(chǎn)證上面加名字的情況也比較多，這個(gè)時(shí)候就變成共有產(chǎn)權(quán)了。而加名字顯然要支付一定的費(fèi)用，那一般房產(chǎn)證加名字需要多少錢(qián)呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、關(guān)于夫妻加名

無(wú)貸款的，直接去當(dāng)?shù)亟灰字行?，?05元就可以加了;有貸款的，先去銀行**變更，然后再去交易中心**。涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證費(fèi)，有的不需要。

二、父子間加名的

不管有沒(méi)有貸款，可以有2種辦法加名：增與和買(mǎi)賣(mài)。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來(lái)是后者的3倍。因?yàn)樽鲑?zèng)與的話要公證費(fèi)、評(píng)估 費(fèi)，契稅要3%，所以很不劃算，一般推薦做買(mǎi)賣(mài)(除非你自己強(qiáng)烈要求做贈(zèng)與)。 做買(mǎi)賣(mài)也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說(shuō)的優(yōu)惠，只是房?jī)r(jià)上的優(yōu)惠。因?yàn)楹芏嗳苏f(shuō)只是加個(gè)名字，不牽涉到金額買(mǎi)賣(mài)，但是沒(méi)有用的，一定要加稅。所以，可以到各個(gè)區(qū)縣去問(wèn)你所在地段的最低評(píng)估價(jià)，然后再在這個(gè)基礎(chǔ)上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買(mǎi)賣(mài)。另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個(gè)人來(lái)定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

這種比例有很多種可能，要根據(jù)實(shí)際情況定。同樣，產(chǎn)證可以加名字，也可以減名字，其實(shí)方法是一樣的，也是買(mǎi)賣(mài)加稅。不過(guò)，如果是離婚的，只需拿離婚證或者判決書(shū)去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世，那就一定要去公證處了。

交易時(shí)所需的材料：

上家：房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證、圖章、買(mǎi)房時(shí)的**;

下家：身份證、圖章，當(dāng)然還有錢(qián)。

交易時(shí)所涉及的具體費(fèi)用：契稅、千分之一的印花稅 5元、交易手續(xù)費(fèi)5元/平米、產(chǎn)證 105元 15元。

交易當(dāng)天，上家必須到場(chǎng)，下家可以委托。 另外，一本產(chǎn)證上的人進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，2年內(nèi)的也沒(méi)有關(guān)系，不需要加全額稅，也沒(méi)有差價(jià)稅。

小編就為大家介紹到此。實(shí)踐中夫妻婚后在房產(chǎn)證上面加名字的情況比較多，然而因?yàn)榇蠖鄶?shù)都是通過(guò)按揭貸款的方式來(lái)買(mǎi)房的，因?yàn)槭欠衲茉诜抠J尚未還清之前加上另一方的名字，還需要咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)才行。