一、車位管理費(fèi)服務(wù)內(nèi)容有哪些?

物管對(duì)小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類。

1、靠前類是管理服務(wù)。即提供停車場(chǎng)清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對(duì)車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對(duì)較低。

2、第二類是保管服務(wù)。對(duì)車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。

3、第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。

目前，還沒有相關(guān)的法律法規(guī)來對(duì)車位管理費(fèi)的收取作明確規(guī)定，車位管理費(fèi)的收取時(shí)屬于業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方約定的事項(xiàng)，物業(yè)公司能否收取車位管理費(fèi)，什么時(shí)候收，都是要看當(dāng)事人雙方在約定的情況來定，如果雙方在合同中有明確約定，且經(jīng)過物價(jià)部門批準(zhǔn)，物業(yè)管理車位確需付出相應(yīng)的人力和物力，則可以收取這部分費(fèi)用。

車位管理費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)性質(zhì)類似，從法律關(guān)系上來看，物管收取物管費(fèi)或車位管理費(fèi)都需與業(yè)主簽訂相關(guān)(服務(wù)條款)，在法律上已經(jīng)形成合同關(guān)系為前提，業(yè)主支付費(fèi)用是因?yàn)槠浍@得了物管提供的一系列服務(wù)，物管沒有盡到約定的義務(wù)，作為合同相對(duì)人的業(yè)主有權(quán)拒絕支付管理費(fèi)。

二、車位管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用?

所謂車位管理費(fèi)，是從物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目中借鑒而來的

車位管理費(fèi)是物業(yè)公司或停車管理夠公司針對(duì)停車場(chǎng)的停車管理收費(fèi)。

車位管理費(fèi)包含：

1、停車場(chǎng)秩序管理人員人工成本

2、停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)成本

3、停車場(chǎng)清潔衛(wèi)生維護(hù)成本

4、停車場(chǎng)消防安全維護(hù)成本

5、停車場(chǎng)安防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)成本

6、停車場(chǎng)消耗的水電能源費(fèi)用

7、物業(yè)公司管理停車場(chǎng)的辦公費(fèi)用及固定資產(chǎn)折舊

8、稅金

9、停車管理單位的經(jīng)營利潤(rùn)

不少業(yè)主在購買房屋的時(shí)候會(huì)購買車位，之后業(yè)主一般需要向物業(yè)繳納車位管理費(fèi)，二日物業(yè)需要提供車位管理服務(wù)。至于具體需要繳納的車位管理費(fèi)金額、物業(yè)需要提供哪些服務(wù)，可以在簽署的物業(yè)服務(wù)合同之中加以約定。