一、外地人在重慶買(mǎi)房限購(gòu)嗎?

1、目前重慶沒(méi)有限購(gòu)政策，但是無(wú)重慶戶籍，無(wú)企業(yè)，無(wú)工作的三無(wú)人員買(mǎi)房的話要交稅。根據(jù)重慶市***出臺(tái)的相關(guān)穩(wěn)健，在重慶市三無(wú)人員購(gòu)買(mǎi)普通住房需要繳納0.5%的稅。

不過(guò)三無(wú)人員在重慶購(gòu)房貸款的話會(huì)比較困難，因?yàn)槎鄶?shù)銀行對(duì)三無(wú)人員的房貸申請(qǐng)是不會(huì)受理的，并且目前重慶本地戶口的貸款利率也提高了。

2、重慶限購(gòu)政策主要內(nèi)容

重慶的限購(gòu)政策對(duì)本地人和外地人是一樣的：如果沒(méi)有房貸，可以購(gòu)買(mǎi)兩套房;

1)如果名下有一套房貸，可以購(gòu)買(mǎi)一套房，并且夫妻名下最多只能有兩套房貸;

2)在名下有兩套房貸的情況下只能全款買(mǎi)房。

二、實(shí)施限購(gòu)政策的意義

1、主要意義

中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)最少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強(qiáng)住房保障之外，在中心城市應(yīng)長(zhǎng)期實(shí)施商品住宅限購(gòu)，徹底遏制投機(jī)和過(guò)度***，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。

2、產(chǎn)生影響

(1)多地初現(xiàn)退房潮

由于政策的出爐時(shí)間與消費(fèi)者下定金的時(shí)間存在“時(shí)間差”，深圳、北京、廣州等城市的部分樓盤(pán)已經(jīng)在十一之后，大量在9月認(rèn)購(gòu)的客戶，銀行貸款的審批將變得異常嚴(yán)格。北京聯(lián)達(dá)四方房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌俜逋嘎叮瑩?jù)其近期從一線市場(chǎng)了解到的信息，在9月簽約客戶中，不能達(dá)到銀行貸款條件或者首付需要提高的客戶，至少占同期成交量的1/3，加上二次調(diào)控出臺(tái)后還有些客戶抱著僥幸心理?yè)岅P(guān)突圍，“絕大部分在售項(xiàng)目將面臨史上最大規(guī)模的退房潮”。

(2)住建部提示：違反限購(gòu)令辦不了房產(chǎn)證

限購(gòu)令出臺(tái)后，由于個(gè)別購(gòu)房人超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的家庭限購(gòu)套數(shù)，新購(gòu)住房無(wú)法**合同備案或房地產(chǎn)登記，引起了一些經(jīng)濟(jì)和法律***，給購(gòu)房人帶來(lái)了重大風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)此問(wèn)題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示，鄭重提醒房地產(chǎn)交易各方參與人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解房地產(chǎn)調(diào)控政策，重點(diǎn)是本地區(qū)限購(gòu)住房套數(shù)的相關(guān)規(guī)定，防止因?qū)φ叩牟涣私舛a(chǎn)生經(jīng)濟(jì)和法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)要加大對(duì)限購(gòu)措施等調(diào)控政策的告知力度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)門(mén)店顯著位置標(biāo)示限購(gòu)措施的主要內(nèi)容，并加強(qiáng)對(duì)員工的管理和培訓(xùn)。房屋銷(xiāo)售人員、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)準(zhǔn)確告知每一位購(gòu)房者相關(guān)政策并作出必要的風(fēng)險(xiǎn)提示，避免造成不必要的退房***。

其實(shí)，如果經(jīng)濟(jì)條件不允許的話人們一般也就不會(huì)考慮買(mǎi)房的這件事情，畢竟現(xiàn)在全國(guó)的房?jī)r(jià)都是居高不下的，重慶也不例外。雖然外地人在重慶買(mǎi)房的時(shí)候不受到任何的政策上的限制，但是，沒(méi)有重慶戶籍，沒(méi)有企業(yè)，沒(méi)有工作的這部分三無(wú)人員，想要在重慶買(mǎi)房是有些不切實(shí)際的。