賣方： 地址：

中介方： 代理有限公司地址： 市 路 號 樓 室

賣方是，該物業(yè)地址以房地產(chǎn)證、預(yù)售契約、商品房買賣合同為準，若有差異時，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。)的合法產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)賣方收悉并確認中介方代理之買方購房要約及同意以下述條件出售該物業(yè)予買方：

1、該物業(yè)建筑面積為平方米，以房地產(chǎn)證、預(yù)售契約、商品房買賣合同為準，若實際面積有差異時，賣方同意以本承諾書訂明之樓價除以面積所得的單價為標準增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由)。

2、賣方同意承諾以人民幣元(￥)出售該物業(yè)，賣方并同意按下述方式收款：

(1)人民幣 元(￥)于簽署本承諾書后收取作為臨時定金;

(2)人民幣 元(￥)于時或年月日或之前收取作為加收定金;

(3)人民幣 元(￥)于時或年月日或之前收取作為首期余款;

(4)樓價余款人民幣元，日前或于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過戶完成時或貸款銀行辦妥抵押登記時收取(如買方**銀行按揭，則貸款銀行批準的按揭金額由貸款銀行直接劃入賣方在該貸款銀行所開設(shè)的賬戶，實際按揭金額與樓價余款的差額由買方以現(xiàn)金直接支付予賣方。

3、賣方于收取定金時，須出示有關(guān)證明文件。

買方對此不能向中介方要求任何賠償。

4、賣方承諾該物業(yè)交易。

5、賣方須保證對該物業(yè)享有完整所有權(quán)，并無存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為。由于賣方原因，造成物業(yè)不能**產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生被***或司法機關(guān)查封等情形由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、賣方承諾協(xié)助買方于**按揭手續(xù)時簽署有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件及出示有關(guān)證明文件，并于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過戶完成前須付清一切有關(guān)該物業(yè)之產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項、抵押、銀行按揭供款及雜費。

7、賣方同意如賣方于簽署本承諾書后未能于，年月日之前辦妥該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)或未能履行本合約之條款將該物業(yè)售予買方或因該物業(yè)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致不能達成交易，則賣方除須雙倍返還定金外，并須向中介方支付上述樓價百分之六之金額作為違約金，及賠償買賣雙方咨詢及中介服務(wù)費金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費用給中介方，若賣方與買方私下交易的，則賣方仍須向中介方支付上述樓價百分之六之金額作為違約金;若買方悔約不買的，則賣方有權(quán)與中介方均分定金并另行出售該物業(yè)。

8、賣方同意賣方之稅費由負責(zé)，買方之稅費由負責(zé)，其他有關(guān)等費用各自負責(zé)。

9、本承諾書一式兩份，自雙方簽署之日起生效，雙方各持一份，具同等法律效力。雙方同意如因本承諾書而產(chǎn)生的***均交由 仲裁委員會仲裁。

賣方：

中介方： 代理有限公司

簽署： 日期：

簽署： 日期：

最后，買賣合同在簽訂的時候，需要寫清楚付款方式和付款金額，如果是分期付款，需要寫清楚分期的期限，以及每一期的還款金額，還款時間，買賣合同還需要寫清楚買賣雙方的違約責(zé)任，如果涉及的財產(chǎn)比較大，還可以增加附件合同，比如抵押或者擔(dān)保合同。