目前我國還沒有遺產(chǎn)稅,法定繼承人是不收個人所得稅的。房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要付的稅費:
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用;
根據(jù)評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,
房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1)繼承(直系親屬):(不納入限購) 。
營業(yè)稅:證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) ;未過5年:估價×5.6% 。
個稅:證過5年且較早住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) ;未過5年估價×1% 。
2)遺贈(非直系親屬):(納入限購)
營業(yè)稅:證過5年可免征 ;未過5年估價×5.6% 。
個稅:證過5年且較早住房可免征 ;未過5年估價×1% 。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
綜合上面所說的,遺產(chǎn)稅現(xiàn)在我國還沒有開始征收,因此,對于法定的繼承者或者是指定的繼承者,只要繼承被繼承者的動產(chǎn)或不動產(chǎn)都不需要支付任何的稅費,除非要過戶才會產(chǎn)生費用,所以,在處理的時候就可以多咨詢一下,這樣才不會讓自己的利益受到損失。