一、遇到一房兩賣如何解決的

一房二賣的解決方法是：

1、未交付的，先登記者優(yōu)先。

2、兩者都沒有**預(yù)估登記且未交付的，先**不動產(chǎn)預(yù)告登記的優(yōu)先。

3、簽了合同均未**登記的，先占有者優(yōu)先。

4、兩者都沒有**預(yù)告登記且未交付的，先付款者優(yōu)先。

5、兩份合同先后簽訂，先交付者優(yōu)先，未交付的先登記者優(yōu)先。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百零八條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

二、開發(fā)商一方兩賣的如何解決

開發(fā)商一方兩賣的解決方法：

(一)兩份合同未登記的。兩份合同未登記，標(biāo)的房屋未交付的，屬于兩份合同未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先簽訂在先合同作為優(yōu)先履行的判斷標(biāo)準(zhǔn);

(二)兩份合同未登記，其中一份已交付標(biāo)的物房屋。收到房屋的一方可以獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，無論簽訂合同的順序如何;

(三)兩份合同中一份已經(jīng)過戶登記，另一份未經(jīng)過戶登記的，登記的一方取得房屋產(chǎn)權(quán)。

三、一房兩賣如何判決處理

一房兩賣如何判決的處理方法如下：

1、兩份合同均未**登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行簽訂在先的合同;

2、兩份合同中一份已進(jìn)行了過戶登記，另一份未作過戶登記，確認(rèn)已**過戶登記的一方享有房屋所有權(quán);

3、在靠前個買房人已經(jīng)**過戶后又賣第二人的情況下，因這時出賣人已沒有所有權(quán)，所以第二次賣房是無效的。

當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)，或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》靠前百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

靠前百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第五百零五條

當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法靠前編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營范圍確認(rèn)合同無效。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任

四、一房兩賣是否屬于詐騙呢

生活中一般的一房兩賣行為都是不構(gòu)成詐騙的，而只是屬于民事***。

但是如果對于同一套房屋，在出賣給他人后，出賣人以非法占有購房款為目的，通過虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的，可構(gòu)成詐騙罪。

根據(jù)《刑法》的相關(guān)規(guī)定，利用經(jīng)濟(jì)合同詐騙他人財(cái)物數(shù)額較大的，構(gòu)成詐騙罪。利用經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行詐騙的，詐騙數(shù)額應(yīng)當(dāng)以行為人實(shí)際騙取的數(shù)額認(rèn)定，合同標(biāo)的數(shù)額可以作為量刑情節(jié)予以考慮。

遇到一房兩賣如何解決的，遭遇一房兩賣的處理是，屬于無效合同和可撤銷合同的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，一并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配客服為您解答問題。