一、房產代書遺囑范本的格式是什么?

立遺囑人：姓名 ，性別 ， 年 月 日出生，民族：漢族，現(xiàn)住 ，身份證號： 。

現(xiàn)因為立遺囑人年事已高，為避免后人因遺產繼承問題發(fā)生爭議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑:

一)關于本遺囑

1、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;

2、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;

3、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。

4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。

二)本遺囑所涉遺產

1、立遺囑人于 年 月取得了位于 房屋產權，房屋建筑面積_ 平方米，房屋所有權證號：

2、 自愿將該房屋贈與 個人。

3、 必須對 盡到贍養(yǎng)義務，否則取消 對本房屋的繼承權。

三)其他：

1、本遺囑一式三份，由 、公證處各執(zhí)一份。

2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。

立遺囑人： (簽字)

見證人： (簽字)

受益人簽字認可本遺囑及內容： (簽字)同意按該遺囑進行繼承。

(公證處蓋章)

時間： 年 月 日

二、代書遺囑生效的條件

1、必須有兩個以上見證人在場見證。

2、須由遺囑人口述遺囑要點，然后由見證人中的一人代為書寫，寫成書面遺囑后，代書人向遺囑人宣讀。代寫人不能是見證人以外的其他人，也不能是繼承人、受遺贈人等法律規(guī)定的不能作為遺囑見證人的人。

3、必須注明年月日，并由代寫人、其他見證人和遺囑人簽名。

遺囑的寫法其實沒有什么特別的，就算是找別人代書也是這么寫的，代書人只不過是按照立遺囑人個人的意愿，把立遺囑人自己的想法以文字形式表現(xiàn)出來，不過，對代書遺囑的要求是必須要有兩個以上的見證人，沒有見證人的話遺囑可能會被判定為無效的遺囑。