首先對于繼承過戶來說收取契稅的標準是：

1、契稅：如果是法定繼承人繼承房產的話，是不用征收契稅的。而對于非法定繼承人來說，就需要繳納1.5%的契稅。

2、營業(yè)稅：一般來說需要繳納5.55%的營業(yè)稅，但是對于普通住宅來說如果轉讓購買出售時間超過五年的，就不需要繳納營業(yè)稅。

3、個人所得稅的征收：一般情況下現在是不征收的，但若是繼承的房產用于對外出售的話，房價的20%要用于繳納個稅，但是如果繼承的房產是超過五年以上的房子并且同時滿足家庭住房少的情況，那么也不需要繳納個人所得稅。

4、交易手續(xù)費：按每平方5元的收費標準。

5、工本費：工本費是每本80元。

6、公證費用：繼承房產的評估價的2%用來繳納公證費用，當評估價的百分之二低于二百元時繳納二百元。

贈與過戶收費標準：

1、營業(yè)稅：如果被贈予人和贈予人是近親關系，或者是撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系，那么不需要繳納營業(yè)稅。

2、個人所得稅：如果是近親贈予或是兩者之間是撫養(yǎng)贍養(yǎng)關系，那么過戶免征個人所得稅。

3、契稅：被贈與人需要全額繳納契稅，繳納標準為3%比例。

4、印花稅：按照萬分之五的比例繳納。

5、公證費：房產評估價的百分之二，但是沒有最低標準要求。

買賣過戶契稅收費標準：

1、契稅：買賣過戶契稅的收取，面積不同有不同的收費標準，對于房產面積在144平方米以上的需要繳納3%的契稅，房產面積在90平方米或以下的并且如果是首套的話可以繳納百分之一的契稅。

2、交易費：每平方收取三元的交易費。

3、測繪費：對于測繪費每個地區(qū)的收費標準都不相同，存在一定的地域差異，因此按照地區(qū)的規(guī)定標準繳納。

4、權屬登記費及取證費：此項收費同樣存在地區(qū)差異，但一般收費在200元以內。

5、個人所得稅：個人所得稅的繳納分為兩種情況?？壳?，如果房產證滿兩年且家中住房少的可以免出個人所得稅。第二，除去靠前種情況，其他均按房產交易獲利部分的20%收費，或是買房所用費用的百分之一收費。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規(guī)定：“依法變更土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣以上人民***土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權變更，自變更登記之曰起生效?！?/p>