一，住房公積金貸款利率：

1、住房公積金貸款利率指按照國家有關規(guī)定就是采用“公積金貸款”方式向銀行貸款購房，每年支付利息，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。該貸款利率中國全國統(tǒng)一。

到目前為止，公積金貸款利率跟之前相比，并沒有發(fā)生變化。具體為五年以下含五年，貸款利率為貸款金額的4.0%;五年以上公積金貸款利率為4.5%。

此外，若是用公積金購買二套房，二套房的貸款利率是在首套房貸款利率的基礎行上幅10%，即五年以下含五年二套房公積金貸款利率為4.4%，五年以上二套房公積金貸款利率為4.95%。各地公積金貸款利率均相同。

2、國家決定下調公積金貸款利率有助于抑制投機性需求，擠掉市場泡沫，降低行業(yè)風險，從長遠來說有利于經濟健康發(fā)展。研究人士認為，房地產業(yè)對經濟的拉動主要是通過***來實現(xiàn)，房價的高低，只對開發(fā)商的利潤和投機***有影響，與其他產業(yè)發(fā)展、經濟增長關系不大。目前的高房價是由投機性需求推高的，并不是剛需推高所致。

3、***也通過棚戶區(qū)改造、加大保障房***發(fā)展力度等措施，力保剛需住房者的切實需求。有助于房地產行業(yè)和市場制度性建設的推進與完善?，F(xiàn)行住房制度存在亟待完善的系統(tǒng)性缺陷，樓市調控將倒逼加快健全住房租賃開發(fā)、經營、消費、交換、分配制度以及土地、財稅、金融和監(jiān)管的配套制度建設，促進專業(yè)化住房租賃市場發(fā)展。

二，住房公積金貸款流程

1、借款人向公積金中心各分支機構領取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查;

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經分支機構負責人簽署意見后報市公積金中心審批;

3、市公積金中心審查后作出準予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構;

4、準予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，**抵押擔保手續(xù);對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人并說明原因;

5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。以上就是住房公積金貸款利率多少?住房公積金貸款流程的全部內容，借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%，貸款人有穩(wěn)定的經濟收入和償還本息的能力，借款人同意**住房抵押登記的保險。

在這里經過小編整理，只要仔細觀察就會發(fā)現(xiàn)像住房公積金貸款利率都是有規(guī)律可循的。可能貸款流程看起來挺麻煩的，其實讀者只要用心看兩遍就會發(fā)覺流程并不復雜，國家也在簡化流程這方面做出了不少改進。