國家為支持擴大國內消費和個人創(chuàng)業(yè)及小微企業(yè)的發(fā)展等，對于消費貸款和個人經營性貸款提供了較多優(yōu)惠，因此個人經營性貸款或成為銀行戰(zhàn)略轉型的“新寵”。那么什么叫經營性貸款？經營性貸款是什么意思？

什么叫經營性貸款？

經營貸款又分為個人經營貸款和企業(yè)經營貸款。

個人經營性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產做抵押，所獲資金用于企業(yè)經營的貸款。

此類貸款在一定程度上類似于中小企業(yè)貸款，其業(yè)務經營管理的復雜程度更高。因此，各銀行一般只在經濟環(huán)境好，市場潛力大，管理水平高，資產質量好，且個人貸款不良率較低的分支機構中挑選**個人經營類貸款的經營機構。

優(yōu)勢：

1、貸款額度高，最高可達房產評估值的7成；

2、按季還息，一次還本；

3、按實際使用金額計息；

4、不限定貸款用途，無需提供消費證明；

5、手續(xù)快捷簡便，5-10個工作日即可批貸

它的業(yè)務特點主要表現為：貸款額度高、期限較長、擔保方式多且具備循環(huán)貸款功能。

企業(yè)性經營貸款”是以中小企業(yè)、微型企業(yè)以及私營業(yè)主為服務對象的融資產品，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時間短、還款方式靈活的優(yōu)勢。所謂企業(yè)經營貸款，是銀行向企業(yè)法人發(fā)放的貸款，用于經營公司流動資金的周轉。該服務對象主要針對由于財務管理暫不規(guī)范、信用評級不達標等因素導致暫不能達到銀行貸款準入標準，但經營情況良好的中小企業(yè)。

1、企業(yè)貸款條件

（1）借款人有固定住所，常住戶口或有效居留證明。

（2）具有完全民事行為能力，是貸款使用企業(yè)的法人或最大股東。

（3）具備有效營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證，企業(yè)無不良信用記錄，依法經營、依法納稅、業(yè)績良好。

（4）有較高的經濟收入和足值的個人財產，具備按期償還貸款本息的能力。

（5）無不良信用及債務紀錄，且能提供銀行認可的抵押、質押或保證。

（6）銀行規(guī)定的其他條件。

2、借款人應提供企業(yè)經營貸款資料

（1）借款人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證（若單身需要到民政局開具未婚證明）。

（2）資產證明（如房產、汽車等）。

（3）個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件。

（4）營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程等。

（5）近期6個月的財務報表、納稅申報表。

（6）銀行規(guī)定的其他資料。

3、企業(yè)貸款金額最高可貸資產評估價的70%。

4、企業(yè)貸款期限銀行規(guī)定1~3年。

5、企業(yè)貸款預期年化利率現在銀行規(guī)定的銀行貸款預期年化利率。

6、企業(yè)還款方式

（1）貸款期限在1年（含）以內的，可采用按月或按季還息，或到期一次性還本的還款方式。

（2）貸款期限超過1年以上的，可選擇按月等額本息或等額本金方式還款方式。

7、企業(yè)貸款流程

（1）借款人帶上相關資料到銀行申請貸款。

（2）銀行進行貸前的調查和評估、對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，形成評估意見。

（3）經銀行內部審查同意的，雙方就借款合同、抵押合同、擔保合同的條款達成一致意見，有關各方簽署合同。

（4）借款人**合同約定的抵押登記等有關手續(xù)。

（5）完成抵押登記后，將相關資料交給銀行，銀行便會進行放款。

兩者比較：

個人無抵押經營性貸款相對更容易申請。個人經營性貸款的優(yōu)勢是門檻低，易申請，**時間快。當然，在貸款額度上個人經營性貸款比企業(yè)經營性貸款略有欠缺，但由于其易申請等優(yōu)點，因此個人無抵押經營性貸款仍是創(chuàng)業(yè)經營貸款中的主流方式之一。

簡而言之：經營性貸款是指商業(yè)銀行對工商企業(yè)經營活動過程中的正常資金需要而發(fā)放的貸款。包括工商業(yè)貸款、農業(yè)放款和不動產抵押貸款等。