隨著時(shí)代的不斷發(fā)展與進(jìn)步，現(xiàn)在很多人為了賺錢不會(huì)選擇就業(yè)而是會(huì)選擇自己創(chuàng)業(yè)做生意的，如果是想要做一些早餐店之類的生意是需要租鋪面的，但是租鋪面是需要注意一些細(xì)節(jié)的，那么下面小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)租鋪面要注意什么。

1、簽訂合同前，首先在明確你租門面做什么的基礎(chǔ)上，自己做功課了解門面開(kāi)業(yè)需要哪些前置性的證照許可需要**。

2、繳納哪些費(fèi)用、什么時(shí)候交、怎么交一定要約定清楚。

3、裝修的處置。（1）明確約定出租人是否同意承租人對(duì)門面進(jìn)行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚，對(duì)于廣告、店招位置也可約定清楚。（2）明確租賃期滿時(shí)，裝修、添附的處置方式。

4、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

5、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法**登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。