lpr浮動利率和固定利率選擇需要根據實際情況判斷。央行新推出了lpr浮動利率機制,這是一個貸款市場報價利率,給了用戶更多的利率選擇。那么lpr浮動利率和固定利率到底選擇哪一個,對于貸款人來說,這兩種利率都會面臨一定的風險。
首先,建議貸款人先了解之前銀行個貸的利率是多少,如果偏低,則不適合轉換成lpr;如果偏高,則可以轉換成lpr。其次,根據貸款的剩余時間進行選擇,根據中國近20年房貸利率變化趨勢,房貸利率在未來5年內大概率是下行狀態(tài)。若還款周期剩下5年左右且利率高于5.3的可以考慮選擇lpr浮動利率。還款周期長的貸款人可以考慮選擇固定利率。最后,根據當前還款壓力進行選擇,如果當前還款壓力較大,建議選擇lpr模式。如果貸款人當前的還款壓力不大,則可以選擇固定利率。
綜上所述,對于lpr浮動利率和固定利率到底選哪個的答案需要結合貸款人自身情況以及貸款價格、期限、余額等條件綜合考慮,慎重選擇適合的還款方式。