房產(chǎn)稅是購(gòu)房時(shí)候需要繳納的稅費(fèi),不管是買(mǎi)房還是賣房多需要了解相關(guān)的內(nèi)容。不同房產(chǎn)繳納的稅費(fèi)是不一樣的,而且計(jì)算的方法也不同。普通住宅房屋的房產(chǎn)稅和企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算方
房產(chǎn)稅是購(gòu)房時(shí)候需要繳納的稅費(fèi),不管是買(mǎi)房還是賣房多需要了解相關(guān)的內(nèi)容。不同房產(chǎn)繳納的稅費(fèi)是不一樣的,而且計(jì)算的方法也不同。普通住宅房屋的房產(chǎn)稅和企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是不一樣的。那么企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算,房產(chǎn)稅2021年新規(guī)定來(lái)了,有哪些具體的規(guī)章制度呢,下面就來(lái)具體介紹相關(guān)的內(nèi)容。
企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算
房產(chǎn)稅計(jì)算:
根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種:
1、按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算。
其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
2、按租金收入計(jì)算,
其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。
對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物,以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅2021年新規(guī)定來(lái)了
房產(chǎn)稅則按應(yīng)稅住房計(jì)稅價(jià)格的70%計(jì)算繳納。應(yīng)稅住房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算,即:應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)×70%×稅率。本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的,該居民家庭中有無(wú)住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房?jī)?nèi)的,可并入該居民家庭按每人60平方米計(jì)算免稅住房面積。
對(duì)部分住房暫免征收房產(chǎn)稅,具體包括:
1.本市居民家庭因房屋征收或拆遷而購(gòu)買(mǎi)或取得的住房。上述住房超出國(guó)家及本市有關(guān)房屋征收或拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的部分,應(yīng)按暫行辦法的規(guī)定,計(jì)算確定房產(chǎn)稅征收面積。
2.本市農(nóng)村居民通過(guò)宅基地置換試點(diǎn)政策取得的住房。
企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算,房產(chǎn)稅計(jì)算的方法有兩種的,可以按照房產(chǎn)原值一次性減除百分之十到百分之三十進(jìn)行計(jì)算。也可以按照租金收入進(jìn)行計(jì)算,這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以多了解和參考。房產(chǎn)稅2021年新規(guī)定來(lái)了,具體的房產(chǎn)稅規(guī)定可以多了解一些,房產(chǎn)稅新的規(guī)定是按照應(yīng)稅住房計(jì)稅價(jià)格的百分之七十進(jìn)行計(jì)算繳納的,希望能對(duì)大家有幫助。