今年以來(lái)，中國(guó)有很多城市都上調(diào)了房貸利率，但是丹麥卻出現(xiàn)了首筆負(fù)利率貸款，這簡(jiǎn)直是一家良心銀行?。∧敲簇?fù)利率的房貸銀行不會(huì)虧本嗎？這家銀行推出負(fù)利率的貸款目的是什么？

你也許已經(jīng)聽說(shuō)過(guò)在歐洲，他們的中央銀行已將基準(zhǔn)利率調(diào)到了0以下，被稱為“負(fù)利率”。但基準(zhǔn)利率并不等于貸款利率，如果貸款利率也降到了0以下，那就真的是“借錢還有錢賺”。

事實(shí)上，在丹麥、荷蘭等國(guó)家的某些借款人就已經(jīng)享受到了這種待遇了。是的，他們貸款買房子，不僅不用付利息，而且銀行還要倒付給他們利息！

近日，丹麥第三大銀行日德蘭銀行開始向貸款人提供年利率為0.5%的十年期貼息購(gòu)房貸款，這是全球金融行業(yè)首個(gè)負(fù)利率貼息房貸業(yè)務(wù)。

日德蘭銀行表示，“負(fù)利率”貸款人像普通客戶一樣每月還款，但房貸本金每月減少的金額將超過(guò)貸款人還款的金額。

日德蘭銀行的相關(guān)人員MikkelHøegh解釋到，具體流程是這樣的：貸款人到日德蘭銀行來(lái)獲得貸款，銀行將在市場(chǎng)上發(fā)行債券，現(xiàn)在丹麥債券市場(chǎng)的利率是負(fù)的。在投資方面對(duì)于日德蘭銀行來(lái)說(shuō)，利率不管是正還是負(fù)都是一樣的，因?yàn)閭峭耆粯拥摹?/p>

據(jù)了解，丹麥的“負(fù)利率”貸款人向銀行貸款并在10年內(nèi)還清；在抵押貸款期間機(jī)構(gòu)投資者向“負(fù)利率”貸款人支付貸款金額的0.5%。但是事實(shí)上，“負(fù)利率”貸款人最后償還的金額還是會(huì)比貸款金額高一點(diǎn)，因?yàn)橐蜚y行支付一些交易服務(wù)費(fèi)。