二次購(gòu)房需要繳納契稅，繳納個(gè)人所得。二套住房的契稅：通常是市場(chǎng)價(jià)格的60%。二套住房的個(gè)人所得稅：通常為1%，賣(mài)方或買(mǎi)方可以通過(guò)協(xié)議代支付。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％或30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

二套住房的認(rèn)定條件是什么？

二套住房的認(rèn)定條件是：

1、以個(gè)人名義全款買(mǎi)了一套房子，然后貸款買(mǎi)了一套房子；

2、以個(gè)人名義買(mǎi)房，在結(jié)清貸款后，再以貸款方式買(mǎi)房；

3、已在父母名下有一套房產(chǎn)，父母用未成年的孩子的名字再購(gòu)買(mǎi)；

4、未成年時(shí)擁有一套房產(chǎn)，成年后再次貸款買(mǎi)房；

5、婚前已有一方的住房抵押貸款，結(jié)婚后以對(duì)方的名字辦理了住房抵押貸款，但雙方的戶籍不在一起；

6、結(jié)婚后，一方先申請(qǐng)共同貸款，在離婚時(shí)，另一方再提出貸款買(mǎi)房；

7、第一次買(mǎi)房可以用商業(yè)貸款，第二次買(mǎi)房可以用公積金貸款。