REITs基金是指不動產(chǎn)信托投資基金，其核心功能是實現(xiàn)不動產(chǎn)證券化，即將規(guī)模大、流動性低的不動產(chǎn)轉化成方便于廣大投資者參與投資和交易的金融產(chǎn)品。若是要購買REITs基金，需要一個證券賬戶或者是開通購買權限。

REITs基金風險高嗎?

REITs基金風險不是很高，因為這是一種比較穩(wěn)健的產(chǎn)品，但也不是保本的，適合于風險承受能力為進取型的客戶，投資期限不限。投資品種為結構化金融產(chǎn)品、場外衍生品等復雜或高風險類金融產(chǎn)品，適合于投資范圍包括此類的客戶，首次認購或買入基礎設施基金份額前要求簽署風險揭示書。

REITs基金就好比一棟豪宅，自己買不起，但可以多找?guī)讉€朋友合資買，之后收到的房租平分。如同股票一樣，REITs也是資產(chǎn)證券化的一種形式。 理論上，REITs產(chǎn)品可以讓人人都成為包租婆，一邊收租金，一邊享受不動產(chǎn)升值。

REITs基金的優(yōu)勢與風險：

【1】優(yōu)勢：門檻低、流動性好、抗通脹屬性、分紅相對穩(wěn)定;

【2】風險：項目自負盈虧、項目運作存在不確定性、REITs有估值和漲跌。

REITs基金安全性較高但它依然是基金，只要是交易性產(chǎn)品，就有其股性的一面，就可能會受到供求關系、市場預期以及運作項目收益等多重因素影響而波動。

如同股票一樣，REITs也是資產(chǎn)證券化的一種形式。但是REITs畢竟不是股票，投資者還是需要冷靜對待，存在收益風險及運營風險。