現(xiàn)在房貸利率下行，不少之前辦理了房貸的用戶都會選擇提前還款來減少自己的利息損失，有的銀行房貸提前還款甚至排到了幾個月之后。房貸提前還款的情況下，一般就是直接對本金進行提前還款，可以選擇提前償還部分貸款本金，也可以選擇全部提前還款。那么提前還款房貸劃算嗎?一起來了解一下。

提前還款房貸劃算嗎?

提前還房貸是否劃算是要從多方面來進行考慮的。要考慮自身的經(jīng)濟條件情況，還需要考慮清楚房貸利息和投資收益的差距。具體情況如下：

【1】從投資收益考慮的話，如果投資收益遠遠要低于房貸利息支出的話，那么選擇提前還房貸是比較劃算的，一方面可以節(jié)約一大部分的貸款利息成本，另一方面投資理財除了會有收益之外，還有虧損的可能性，自收益本就不高的情況下，將資金用來提前償還房貸是比較劃算的。

【2】從自身經(jīng)濟狀況考慮：如果提前還房貸會影響到家庭生活水平，那么是沒有必要提前還款房貸的。提前還房貸的基礎是在保證生活的情況下，還要留有一定的風險備用金，以備不時之需，若是將資金都用了還房貸，在遇到資金需求的時候可能還是會要借款，這種情況下產(chǎn)生的利息往往是會高于房貸利息的。

當然在現(xiàn)在房貸利息下行的一個整體趨勢下，大多數(shù)的用戶在有閑置資金的時候都是會提前還款的。另外對于提前還款之后，是選擇縮短貸款年限還是減少月供也是非常重要的。往往縮短貸款年限的情況下，可以節(jié)約更多的利息支出，如果是減少月供的話的，貸款期限則是需要保持不變的。