房屋抵押貸款又稱住房抵押貸款，是銀行為借款人提供貸款的一種方式，需要借款人在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀行以獲取貸款。那么，借款人在辦理房屋抵押貸款時(shí)，可以貸幾年呢?跟著小編一起看看吧。

房屋抵押貸款可以貸幾年?

如果是新房辦理抵押貸款，最長(zhǎng)貸款期限不可以超過(guò)30年。如果是二手房辦理抵押貸款，最長(zhǎng)貸款期限不可以超過(guò)20年。借款人在辦理抵押貸款時(shí)，銀行除了看房屋情況之外，還會(huì)關(guān)注借款人自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力、工作情況、信用情況以及其他貸款情況，并以此來(lái)確定最終貸款年限和貸款利率。

以下是借款人辦理房屋抵押貸款的具體流程：

【1】借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并準(zhǔn)備相應(yīng)申請(qǐng)資料;

【2】銀行收到借款人的申請(qǐng)后對(duì)資料進(jìn)行審查，并對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)際勘查評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告;

【3】將申請(qǐng)借款的材料及評(píng)估報(bào)告送銀行審批;

【4】簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進(jìn)行公證;

【5】辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù);

【6】銀行放款。

上述是有關(guān)房屋抵押貸款的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注一下。