如今房貸利率不是固定不變的，可能會(huì)出現(xiàn)一定的調(diào)整，很多購房者也關(guān)心自己的房貸利率什么時(shí)候調(diào)整，那么房貸利率什么時(shí)候調(diào)整呢，我們繼續(xù)看下文。

房貸利率什么時(shí)候調(diào)整?

首先如果購房者的房貸利率執(zhí)行的是固定利率，那么無論LPR怎么變化，利率都不會(huì)發(fā)生改變。

如果房貸利率是LPR+基點(diǎn)形式的浮動(dòng)利率，那么重定價(jià)日有兩個(gè)，一個(gè)是每年的1月1日，一個(gè)是貸款發(fā)放日期，到了重定價(jià)日當(dāng)天，房貸利率會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

另外公積金貸款執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，如果央行沒有調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，那么借款人的房貸利率也不會(huì)發(fā)生變化，如果基準(zhǔn)利率發(fā)生變化，那么從次年開始執(zhí)行新利率。

總的來說，房貸利率什么時(shí)候調(diào)整要看房貸執(zhí)行的是什么利率，而公積金貸款利率短期不會(huì)再下調(diào)，商業(yè)貸款利率就要看LPR的變化，根據(jù)目前的情況，LPR很有可能還會(huì)下調(diào)。