現(xiàn)在有不少城市在二手房交易中推出了“帶押過戶”的交易模式。帶押過戶就是對(duì)存在抵押的不動(dòng)產(chǎn)需要上市交易的，賣方可以在不歸還原有房貸的情況下就完成過戶登記，買方可以直接帶抵押辦理過戶獲得相應(yīng)的金融貸款。那么帶押過戶有什么好處?一起來了解一下。

帶押過戶有什么好處?

帶押過戶對(duì)于賣方來說主要有兩個(gè)方面的好處，一方面是可以省下費(fèi)用，在過去的交易模式中，二手房交易是需要賣方先籌集資金把貸款還清再過戶，帶押過戶了就為賣方節(jié)省了因?yàn)樘崆斑€貸衍生出來的過橋費(fèi)以及過橋費(fèi)帶來的利息和擔(dān)保費(fèi)，可以幫助賣方回籠資金;另一方面也為二手房的交易節(jié)省了時(shí)間。一旦賣方在約定時(shí)間內(nèi)湊不齊未結(jié)清的銀行貸款，則很可能對(duì)買方產(chǎn)生違約。

對(duì)于買方來說主要的好處也是在節(jié)約了二手房交易的時(shí)間，時(shí)間越短出現(xiàn)違約的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越小。

當(dāng)然帶押過戶也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。由于帶押過戶是需要由買方的貸款來償還賣方的貸款，在過戶完成之前，房屋的權(quán)利都是有不確定性的。如果房屋是被司法查封了，那么就無法順利過戶了。建議在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候一定了解清楚房屋的詳細(xì)信息。