存量房貸就是指銀行已經(jīng)發(fā)放下來(lái)的且尚未結(jié)清的貸款，存款房貸利率就是指已經(jīng)下發(fā)的房貸利率。隨著現(xiàn)在房貸利率的下調(diào)，和存量房貸利率有了較大的利差，不少用戶都希望能夠?qū)Υ媪糠抠J利率進(jìn)行下調(diào)。那么存款房貸利率是否會(huì)隨著LPR利率調(diào)整呢?一起來(lái)了解一下。

存量房貸利率會(huì)隨著LPR調(diào)整嗎?

存款房貸利率是否會(huì)隨著LPR調(diào)整取決于存款房貸的利率形式，主要有兩種情況，具體如下：

【1】如果存量房貸利率是屬于固定利率，還沒(méi)有調(diào)整為L(zhǎng)PR利率加基點(diǎn)的形式的話，那么存量房貸利率是不會(huì)隨著LPR利率的調(diào)整而有任何變化的。

【2】如果存量房貸利率是LPR利率加基點(diǎn)的，那么LPR利率發(fā)生變化的情況下，存量房貸利率也是可能會(huì)隨著一起調(diào)整的，但是并非LPR利率調(diào)整了，存量房貸利率就會(huì)馬上一起調(diào)整，和存量房貸利率的調(diào)整日有關(guān)。并不是只要LPR利率一調(diào)整，房貸利率就會(huì)馬上調(diào)整。只有在房貸利率調(diào)整日上一個(gè)月的LPR利率發(fā)生了變化，那么房貸利率也是會(huì)有變化的。

對(duì)于房貸利率調(diào)整日不同銀行的規(guī)定是不一樣的，有的規(guī)定是每年的1月1日為房貸利率調(diào)整日，有的規(guī)定了房貸發(fā)放日為房貸利率調(diào)整日。假設(shè)用戶的房貸利率是lpr加60基點(diǎn)，房貸調(diào)整日為每年的1月1日，用戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候lpr利率為4.65%，那么用戶的房貸利率為5.25%，若是12月20日l(shuí)pr利率報(bào)價(jià)調(diào)整為4.3%，那么到次年1月1日的時(shí)候，用戶的房貸利率就是4.9%。