隨著部分地區(qū)對(duì)于房貸年齡期限的延長(zhǎng)，網(wǎng)絡(luò)上對(duì)于貸款的期限也有了不少的爭(zhēng)議。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，延長(zhǎng)房貸年齡期限是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的。主要風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于貸款人年齡較大無(wú)法履行還款義務(wù)，并且房子也可而過(guò)會(huì)存在貶值的問(wèn)題。若是貸款人離世的情況下剩下的房貸是由直系親屬來(lái)償還貸款還是擔(dān)保人來(lái)償還貸款呢?一起來(lái)了解一下。

貸款人離世后由直系親屬還貸款還是擔(dān)保人還?

貸款人離世后剩余貸款的還款也是有一個(gè)相應(yīng)的順序的。

貸款人離世之后有擔(dān)保人的情況下是由擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)相應(yīng)和的擔(dān)保責(zé)任的，由擔(dān)保人來(lái)償還剩余的貸款。如果沒(méi)有擔(dān)保人的情況下，如果直系親屬是作為繼承人且愿意繼承房屋的情況下，在繼承房屋的同時(shí)也需要繼承房屋貸款，承擔(dān)還款責(zé)任。另外對(duì)于直系親屬有很多種，如果是夫妻關(guān)系的話，那么房貸是屬于共同債務(wù)，是需要承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任的，不管是否繼承遺產(chǎn)，這個(gè)債務(wù)都是需要承擔(dān)的。

如果直系親屬放棄繼承的，房屋有房產(chǎn)證的情況下，銀行則會(huì)將貸款人按揭貸款的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得來(lái)抵償房貸，不足部分銀行也不能再追究，多出部分繼承人也沒(méi)有權(quán)利再繼承。

繼承人放棄繼承房產(chǎn)，且房產(chǎn)證還未辦理下來(lái)，房屋則由開(kāi)發(fā)商處置，因開(kāi)發(fā)商在貸款時(shí)往往一并作為擔(dān)保責(zé)任關(guān)系的一方，即開(kāi)發(fā)商需要為貸款人償還銀行貸款。

總之，在貸款人離世之后，如果是有擔(dān)保人或者繼承人的情況下，一般都是需要由擔(dān)保人或者是繼承人來(lái)承擔(dān)還款責(zé)任的。擔(dān)保人是優(yōu)先于直系親屬需要承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任的。