在公積金貸款符合條件的情況下，大多數(shù)的用戶都是會(huì)選擇將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款利率低，這樣就可以幫助用戶節(jié)約利息支出。商轉(zhuǎn)公積金貸款也是有一系列的手續(xù)需要辦理的，那么商轉(zhuǎn)公積金貸款要先還清商貸的錢(qián)嗎?一起來(lái)了解一下。

商轉(zhuǎn)公積金貸款要先還清商貸的錢(qián)嗎?

商轉(zhuǎn)公積金貸款是需要先還清商業(yè)貸款的錢(qián)的，只有將商業(yè)貸款的錢(qián)還清，房子原來(lái)的抵押才會(huì)被解除，才可以重新將房子抵押給公積金中心，公積金中心才能進(jìn)行貸款的發(fā)放。否則即便是房貸重新抵押，也是無(wú)法辦理商轉(zhuǎn)公積金貸款的流程的。

之所以要求上妝公積金貸款需要先還清商貸，主要就是要取得房子的產(chǎn)權(quán)證，畢竟貸款結(jié)清之前，房屋的產(chǎn)權(quán)證是抵押給銀行的。而公積金貸款的本質(zhì)意思屬于抵押貸款，需要將房子抵押給住房公積金管理中心，如果沒(méi)有還清商貸的話，就無(wú)法將房屋的產(chǎn)權(quán)抵押給公積金中心來(lái)獲得貸款。

若是用戶在辦理商轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)候資金不足的話，可以選擇向身邊的親朋好友先借錢(qián)來(lái)還清貸款，也可以選擇找中介公司辦理過(guò)橋貸款，墊付還清原來(lái)的商業(yè)貸款，只是這種情況下需要支付一定的手續(xù)費(fèi)。