在實際生活中，由于公積金貸款利率較低，不少人都想要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。那么，在操作過程中，需要先把商貸還清之后，才能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?

商貸轉(zhuǎn)公積金需要把商貸還清嗎?

需要，在辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時，需要先將商貸還款。這是因為只有還清商業(yè)貸款后，房子原來的抵押才可以解除，房子才可以重新抵押給公積金管理中心，公積金管理中心才可以進(jìn)行貸款發(fā)放。否則，房子無法抵押給公積金管理中心，自然也無法完成商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程。

其它相關(guān)知識點：

【1】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程

1、到公積金管理中心進(jìn)行貸款審批;

2、確定貸款額度，借款人需自籌資金，將原有的商業(yè)貸款全部還清;

3、辦理房屋的解押手續(xù)，將房屋重新抵押給公積金中心，貸款發(fā)放。

【2】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需滿足條件

1、借款人必須要滿足公積金的貸款條件。一般都是要求連續(xù)繳存公積金6個月或12個月以上，才可以申請公積金貸款。

2、借款人的房子必須是商貸在還款的狀態(tài)。

3、借款人的征信記錄必須是良好的。

4、借款人的房產(chǎn)已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。如果房子的產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理好，或者所購的商品房還未交房，都是不可以申請商轉(zhuǎn)公的。

5、當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其它條件。

上述是有關(guān)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的一些知識點，大家可以關(guān)注一下。