專(zhuān)項(xiàng)扣除里面有一項(xiàng)是住房租金，就是沒(méi)有房子的人租房過(guò)程中可以申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)扣除，需要自己申請(qǐng)，申請(qǐng)的時(shí)候必須填寫(xiě)出租方(即房東)的信息。房東是自然人的，系統(tǒng)要求填寫(xiě)房東的姓名和身份證號(hào)碼。

房租專(zhuān)項(xiàng)扣除對(duì)房東有何影響?

對(duì)于沒(méi)有備案的房東可能會(huì)有影響，對(duì)于已經(jīng)備案的房東是沒(méi)有任何影響的。申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)扣除的時(shí)候，如果出租房屋此前已備案，那么房東就已經(jīng)在照章納稅，租客填報(bào)并不會(huì)增加房東的稅負(fù)。如果出租房屋沒(méi)有備案，意味著房東此前沒(méi)有照章納稅，租客填報(bào)之后暴露了出租房屋信息，那么房東要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

個(gè)人把自己的房子出租獲得租金，達(dá)到納稅標(biāo)準(zhǔn)是需要繳納個(gè)人所得稅的，至于稅率是多少，看所在地的規(guī)定。比如廣東規(guī)定租房租金按照規(guī)定分為四個(gè)等級(jí)：

【1】個(gè)人出租住宅房屋月租金收入(不含增值稅稅額，下同)未達(dá)2000元的，稅費(fèi)綜合征收率為4%;

【2】月租金收入2000元以上(含2000元)，30000元以下(含30000元)的，稅費(fèi)綜合征收率為6%;

【3】月租金收入30000元以上， 100000元以下(含100000元)的，稅費(fèi)綜合征收率為7.9%;

【4】月租金收入100000元以上的，稅費(fèi)綜合征收率為8%。

根據(jù)《辦法 》第十七條規(guī)定，納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：

【1】直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;

【2】除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;

【3】市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

最后需要提醒的是：若是你把自己的房子出租，但是沒(méi)有備案，記得趕緊去備案，因?yàn)橐?guī)定沒(méi)有辦理房屋租賃合同登記備案的，是會(huì)被處罰的。