我們申請房貸時，會選擇一個房貸年限，要求在房貸年限內還清欠款，而房貸年限跟年齡是有一定關系的，如果借款人年齡太大，是無法申請房貸的，那么房貸年限與年齡的關系是什么呢？

房貸年限與年齡的關系是什么？

借款人年齡越大，房貸年限越短，多數銀行將房貸的年齡限制為“借款人年齡+貸款年限”之和不超過75，且借款人小于70歲。

近期，南寧地區(qū)個別銀行放寬了“購房年齡+貸款年限”，房貸年齡期限可延長至80歲，不過最長貸款年限還是30年。繼南寧地區(qū)放寬年齡限制后，各地房貸政策陸續(xù)迎來松綁。目前，北京地區(qū)有部分銀行將借款人年齡限制進行調整。北京地區(qū)首套房貸款最長期限為25年，有個別銀行規(guī)定，首套房借款人可貸至80周歲，還有銀行規(guī)定，二套房借款人可貸至85周歲。

專業(yè)人士認為，房貸年齡期限可延長與延遲退休有一定的關系，因為延遲退休后，借款人收入保障的年限也會增加；另外也與當前貸款額度比較充裕有關。

總的來說，房貸年齡限制放寬，對于部分中年人或老年人是較好的消息。