我們貸款買房的時候是需要支付一定比例的首付款的，一般情況下購買個人名下首套房的首付款比例為20%—30%之間;購買二套房的首付款比例則是在40%—60%之間，具體看當(dāng)?shù)厥侨绾我?guī)定的。貸款買房是需要支付了首付款之后再前往銀行申請房貸的，那么首付款交了房貸不通過怎么辦?一起來了解一下。

首付款交了房貸不通過怎么辦?

首付款交了之后房貸申請沒有通過的解決辦法主要是看房貸不通過的原因，了解清楚原因之后才好尋求解決辦法。主要有以下幾種情況：

【1】如果是個人銀行流水不足的原因?qū)е路抠J無法通過，用戶可以選擇增加擔(dān)保的方式來申請房貸或者提高房屋的首付比例降低月供。其中最終的目的就是讓銀行認(rèn)為你是有足夠的還款能力的。

【2】如果是因為開發(fā)商手續(xù)不全的原因?qū)е路抠J申請無法通過，這種情況下是可以要求開發(fā)商退還全部首付款的，同時還可以要求其賠償相應(yīng)的利息費(fèi)用。

【3】如果是因為個人征信導(dǎo)致房貸不通過，這種情況下是沒有辦法補(bǔ)救的，用戶甚至可能無法拿回首付款。

【4】如果是銀行審核要求過于嚴(yán)格導(dǎo)致的貸款無法通過，這種情況下用戶可以選擇更換一家銀行來申請房貸。

總之，面對房貸審核無法通過的情況一定要積極應(yīng)對，如果置之不理就可能會導(dǎo)致個人房屋首付款的損失。