郵政銀行是有房貸業(yè)務(wù)的，不管是一手房還是二手房，最長還款期限是30年，并且貸款的時(shí)候會有利率的標(biāo)明，但是在還款的過程中，這個(gè)利率不是固定不變的，是隨著市場LPR調(diào)整的，但有調(diào)整時(shí)間的規(guī)定。

郵政銀行房貸利率什么時(shí)候調(diào)整?

郵政銀行房貸利率調(diào)整分為兩種情況，一種是已經(jīng)貸款成功，另一種是還未申請貸款或者是貸款還未審批下來。

一、還未在郵政銀行申請貸款：

貸款利率請參考相應(yīng)期限的LPR報(bào)價(jià)，實(shí)際貸款利率是根據(jù)政策及自身?xiàng)l件、信用狀況等綜合判定的。

二、已在郵政銀行申請貸款：

【1】請參考貸款合同相應(yīng)條款，在房貸重定價(jià)日之前，貸款利率及月還款額不會發(fā)生變化。在每個(gè)重定價(jià)日，貸款利率及月還款額會根據(jù)前一日人民銀行最新一期對應(yīng)期限LPR進(jìn)行調(diào)整。

【2】如果選擇轉(zhuǎn)換為固定利率，轉(zhuǎn)換后貸款剩余期限內(nèi)貸款利率及月還款額均保持不變。

對于房貸利率掛鉤貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)、重定價(jià)日為每年1月1日的住房消費(fèi)者，那么新一年的房貸利率將迎來下降，但是貸款時(shí)確定的房貸利率基點(diǎn)是不會發(fā)生改變的，比如你貸款時(shí)基點(diǎn)是60，那么利率調(diào)整的時(shí)候這個(gè)60是不會改變的。

貸款買房時(shí)，大家最終拿到的實(shí)際利率會不相同，貸款期限也有差異，因此LPR下調(diào)之后，到了房貸利率重新定價(jià)日大家實(shí)際減少的利息也會各不相同，具體以貸款銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。