在辦理房貸的時候，房貸利率都是LPR利率加基點的形式，這個LPR利率是貸款市場報價利率，是每個月央行都是會進行公布的，房貸基點則是在辦理房貸的時候由銀行來確定的。一般情況下，房貸LPR利率是可能會調(diào)整的，但是房貸基點確定之后就不會發(fā)生變化。那么房貸基點是銀行隨意加嗎?一起來了解一下。

房貸基點是銀行隨意加嗎?

房貸基點并不是銀行隨意加的。通常情況下房貸基點是銀行根據(jù)用戶的資信狀況、當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r、購房政策等多方面的因素來綜合確定的。房貸基點并不是以銀行可以隨意確定的。一般在貸款買房的時候，往往開發(fā)商是會有合作銀行的，需要貸款買房的用戶往往也是前往指定銀行辦理房貸業(yè)務(wù)。

房貸加減基點有的時候也會受政策影響，像現(xiàn)在的房貸利率的下限就調(diào)整為了LPR利率減20個基點，也就意味著現(xiàn)在辦理房貸的用戶房貸基點都是減20的，也可以理解為現(xiàn)在辦理房貸的用戶在利率上是有比較大的優(yōu)勢的。

需要注意的是，房貸基點一旦被確定之后，在貸款期限內(nèi)基點都是不會發(fā)生任何變化的。只有LPR利率發(fā)生了變化的情況下才可能會使得房貸利率有所調(diào)整。