公積金貸款利率比較低，很多購(gòu)房者都會(huì)優(yōu)先申請(qǐng)來(lái)買房，當(dāng)然除了利率之外，購(gòu)房者也比較關(guān)注公積金貸款的額度，而不同地區(qū)的公積金貸款額度是不同的，下面我以西安為例。

西安公積金貸款額度是多少?

借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)65萬(wàn)元;借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)85萬(wàn)元。

西安公積金貸款額度怎么計(jì)算?

西安公積金貸款具體可貸額度根據(jù)所購(gòu)住房的狀況、價(jià)格、還貸能力和信用狀況等因素綜合確定，不再與繳存余額、倍數(shù)及繳存時(shí)間系數(shù)掛鉤。

西安公積金貸款條件：

個(gè)人按月連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限(當(dāng)前12個(gè)月)以上，具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買自住普通住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限的，已完成轉(zhuǎn)移接續(xù)后，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細(xì)合并計(jì)算。

職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

(一)具有有效身份證件;

(二)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(三)購(gòu)買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。已婚的須夫妻雙簽;

(四)借款人應(yīng)為房屋買受人。房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯(lián)名購(gòu)買的，不予受理;

(五)購(gòu)買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款;

(六)同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

(七)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款本息;

(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

公積金貸款雖然利率低，但是額度不高，如果公積金貸款額度不夠買房，借款人可增加首付或者是申請(qǐng)組合貸款。