現(xiàn)在房貸利率普遍處于下行的狀態(tài)，根據(jù)2月份最新的LPR利率報(bào)價(jià)，1年期LPR利率為3.65%，5年以上LPR利率為4.3%。房貸利率都是LPR利率加基點(diǎn)的情況，一般基點(diǎn)都是固定的，LPR利率發(fā)生變化的話，是會(huì)引起房貸利率的變化的。那么房貸利息降了需要去銀行更改嗎?一起來(lái)了解一下。

房貸利息降了需要去銀行更改嗎?

房貸利息降了并不需要用戶去銀行辦理利率的更改手續(xù)，銀行系統(tǒng)是會(huì)自動(dòng)進(jìn)行調(diào)整的，當(dāng)LPR利率發(fā)生變化的情況下，用戶的房貸利率也是會(huì)進(jìn)行調(diào)整的。當(dāng)然這個(gè)調(diào)整時(shí)間并不是每個(gè)月都會(huì)調(diào)整的，一年最多調(diào)整一次，有的是以房貸發(fā)放日為調(diào)整日，有的則是以每年的1月1日為房貸利率調(diào)整。

以房貸發(fā)放日為調(diào)整日的情況下，假設(shè)用戶的房貸是2022年3月10日發(fā)放的，基點(diǎn)是加60，在2023年2月LPR利率為4.3%的情況下，從2023年3月10日開始，用戶的房貸利率就會(huì)直接調(diào)整為4.9%了。

以每年1月1日為房貸利率調(diào)整日的情況下，只有上一年LPR利率報(bào)價(jià)有變化的情況下，房貸利率才會(huì)有所調(diào)整。

對(duì)于LPR利率有漲有跌，但是就目前的形式來(lái)看，整體上還是下降的，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)可能還會(huì)繼續(xù)下調(diào)。其實(shí)對(duì)于有購(gòu)房需求的用戶來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的房貸利率是一個(gè)不錯(cuò)的利率情況，普遍利率比較低。