住房公積金貸款也是常見的一種房貸形式，即繳存了住房公積金且符合貸款的條件下，是可以憑借住房公積金賬戶余額來(lái)申請(qǐng)貸款的。住房公積金貸款相比于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，房貸利率要低很多，可以幫助用戶節(jié)約房貸利息成本。為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)，不少地區(qū)推出公積金新政，比如南京、駐馬店等地推出了住房公積金貸款帶押過(guò)戶，那么住房公積金貸款帶押過(guò)戶是什么意思?一起來(lái)了解一下。

住房公積金貸款帶押過(guò)戶什么意思?

住房公積金貸款帶押過(guò)戶就是指在二手房交易的過(guò)程中，經(jīng)過(guò)買賣雙方協(xié)商一致之后，無(wú)須賣方先結(jié)清貸款并解除抵押，即可通過(guò)公積金“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)，辦理房屋過(guò)戶和抵押登記，從而使買房具備住房公積金貸款放款前須落實(shí)所購(gòu)住房抵押擔(dān)保的條件。在經(jīng)過(guò)審批后，進(jìn)而獲得公積金貸款放款。

換句話說(shuō)，在原來(lái)進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，若是房子有貸款的情況下，賣方需要結(jié)清房貸并解除抵押之后才能辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，這樣一來(lái)對(duì)于買賣雙方來(lái)說(shuō)都是比較耗費(fèi)時(shí)間和金錢的。特別是對(duì)于買方來(lái)說(shuō)可能會(huì)需要先向賣方提供資金之后才能辦理相應(yīng)的的過(guò)戶手續(xù)，手續(xù)上比較麻煩。允許帶押過(guò)戶之后，就可以在房子貸款未結(jié)清的情況下完成買賣的過(guò)戶手續(xù)。

帶押過(guò)戶就是指二手房交易中，賣方不動(dòng)產(chǎn)帶著抵押過(guò)戶，即在原抵押權(quán)存在的情況下辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。帶押過(guò)戶的政策實(shí)施，主要也是為了活躍二手房市場(chǎng)的交易，對(duì)于二手房交易是更為有利的。