在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，若是二手房的房貸沒有結(jié)清的話是無(wú)法辦理過戶交易的，這樣一來(lái)就會(huì)影響二手房的交易?，F(xiàn)在不少地區(qū)都開通了住房公積金帶押過戶的情況，即房貸沒有結(jié)清的情況下，是可以通過住房公積金貸款辦理帶押過戶的。那么住房公積金貸款帶押過戶怎么辦?一起來(lái)了解一下。

住房公積金帶押過戶怎么辦理?

【1】貸款受理。買賣雙方向具備辦理住房公積金“帶押過戶”貸款的銀行提出申請(qǐng)、提交材料，并配合承辦銀行工作人員做好貸前調(diào)查。

【2】貸款審批。符合貸款條件、材料齊全的，在住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)“購(gòu)房貸款申請(qǐng)交易”中錄入信息，并掃描上傳影像資料，逐級(jí)提交至住房公積金管理中心審批。

【3】辦理抵押。經(jīng)住房公積金管理中心審批通過的貸款，房屋抵押權(quán)人、貸款銀行、買賣雙方應(yīng)及時(shí)辦理交易房屋過戶、抵押權(quán)變更登記、抵押權(quán)首次登記等手續(xù)。

【4】抵押審核。將過戶、辦理抵押的相關(guān)材料錄入、掃描至住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)，提交至住房公積金管理中心審核。

【5】發(fā)放貸款。抵押審核通過后，貸款銀行將貸款資金發(fā)放至監(jiān)管賬戶。

【6】提前結(jié)清賣方貸款。辦理賣方貸款的提前結(jié)清手續(xù)，剩余貸款資金劃入賣方指定的收款賬戶，及時(shí)辦理注銷抵押權(quán)變更登記手續(xù)。