很多人貸款買房一開始選擇的是商業(yè)貸款，后面想要轉(zhuǎn)成公積金貸款，從而降低房貸利率，下面我就來說一下商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程及時間。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程及時間

流程：

1.借款申請人向貸款銀行提出轉(zhuǎn)公積金貸款的申請，經(jīng)貸款銀行初審?fù)夂?，受理轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

2.借款申請人向貸款銀行(由銀行轉(zhuǎn)交公積金中心)提交住房公積金貸款申請資料。

3.公積金中心在受理轉(zhuǎn)公積金貸款申請后按照規(guī)定程序進行審批。

4.公積金管理中心審核通過之后，客戶就要去原貸款銀行結(jié)清商業(yè)貸款，并拿到貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證原件等資料，將原抵押進行注銷。

5.商業(yè)貸款結(jié)清之后，借款人應(yīng)攜帶原商貸結(jié)清證明和原商貸所購住房的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心簽訂貸款合同。

6.最后根據(jù)要求辦理抵押貸款手續(xù)。

時間：

一般來說，辦理商轉(zhuǎn)公可以在15個工作日內(nèi)完成，不過如果遇上延遲的話，可能需要1個多月，具體要看看當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和受托銀行的辦事效率。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件?

不同地區(qū)的商轉(zhuǎn)公條件會有差異，下面我以長沙為例：

(一)需要符合住房公積金個人貸款基本條件;

(二)使用所購房屋設(shè)定抵押的，職工家庭先提出貸款申請，審批通過后再結(jié)清商業(yè)銀行貸款(提前結(jié)清后30日內(nèi)需申請);使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押的，需由商業(yè)銀行同意提前還清。

(三)關(guān)于住房抵押的設(shè)定：職工原則上應(yīng)將所購住房作為抵押物抵押給長沙公積金中心。商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，用其它住房設(shè)定抵押的，該抵押住房需滿足以下條件：

1、抵押人對該住房具有所有權(quán)，能對住房進行處分;

2、住房產(chǎn)權(quán)完整沒有瑕疵，沒有爭議，住房用途或性質(zhì)為住宅;

3、沒有列入拆遷范圍;4、能在所購住房行政區(qū)域內(nèi)辦理抵押;

5、未成年人的房產(chǎn)不能用作他房設(shè)定抵押(含共有產(chǎn)權(quán));

6、能辦理住房抵押應(yīng)具備的其他條件。

總的來說，商轉(zhuǎn)公的流程會稍微比較復(fù)雜，而且需要滿足的條件會比較多，當(dāng)然房貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，可以節(jié)省利息支出，如果借款人滿足商轉(zhuǎn)公條件，建議可以辦理商轉(zhuǎn)公。