在辦理房貸的時(shí)候大多數(shù)的房貸利率都是LPR利率加基點(diǎn)的形式，LPR利率就是指市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，往往在辦理房貸的時(shí)候基點(diǎn)是不會(huì)變的，LPR利率則是會(huì)浮動(dòng)的。在現(xiàn)在房貸利率執(zhí)行LPR利率減20個(gè)基點(diǎn)的情況下，房貸利率最低可以達(dá)到4.1，那么房貸利率可以選擇固定的嗎?一起來了解一下。

房貸4.1能選固定利率嗎?

房貸4.1的情況下是不能選擇固定房貸利率的，現(xiàn)在辦理房貸都是LPR利率加基點(diǎn)的形式，是不能選擇固定房貸利率來申請(qǐng)貸款的。早在2020年，央行進(jìn)行了房貸利率市場(chǎng)化改革，就規(guī)定了各個(gè)銀行需要在2020年3月1日至2020年8月31日完成房貸固定利率向浮動(dòng)利率轉(zhuǎn)換，之后的住房貸款利率就不再有固定利率，都是浮動(dòng)利率。

當(dāng)然如果用戶辦理的房貸是公積金貸款的話，公積金貸款利率是沒有和LPR利率掛鉤，就仍然是固定房貸利率的。商業(yè)貸款利率都是在LPR利率的基礎(chǔ)上加減基點(diǎn)的，往往基點(diǎn)在房貸申請(qǐng)的時(shí)候就會(huì)確定的。

采用浮動(dòng)利率辦理房貸的情況下，若是LPR利率發(fā)生了變動(dòng)，是會(huì)引起房貸利率發(fā)生變化的。當(dāng)然房貸利率變化也受到房貸利率調(diào)整日的影響的，只有在房貸利率調(diào)整日上一個(gè)月的LPR利率變化了，房貸利率才會(huì)有所變化，一般一年房貸利率只會(huì)調(diào)整一次。