辦理房貸之后，購房者需按時償還月供。那么，當購房者遇到經(jīng)濟問題，無力償還月供會造成什么影響?一起來看看吧。

房貸月供逾期會怎么樣?

【1】罰息

若購房者房貸沒有按時還款，導致逾期，除了需要補齊款項之外，還會面臨罰息，具體以貸款合同規(guī)定或貸款經(jīng)辦行規(guī)定為準。

【2】個人征信受影響

房貸逾期和信用卡逾期類似，只要超過時間未還款，銀行就會上傳到個人征信系統(tǒng)中，直接影響到個人征信記錄。當然，個人征信記錄并非無法消除，自欠款還清之日起，5年后個人征信上該條不良記錄會消除。

【3】房產(chǎn)可能被拍賣

通常情況下，用戶連續(xù)6個月以上都處于逾期狀態(tài)，銀行就會向法院申請對房產(chǎn)進行拍賣。

【4】面臨嚴重經(jīng)濟損失

銀行對房產(chǎn)進行拍賣后，法院拍賣所得的款項，首先會先扣除其中的各種費用，例如：案件受理費、公告費、保全費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等等，接下來才會扣除用于償還銀行的貸款和罰息，房產(chǎn)權屬人最終可能一分錢都拿不到，而且還會面臨追加償還銀行貸款的責任。

無力償還房貸應該怎么辦?

【1】和銀行協(xié)商延長按揭貸款期限

舉個例子，原按揭貸款期限為20年，可以主動與銀行進行協(xié)商，將按揭期限延長至30年，這樣每月所需還款金額會降低，以減少用戶當下經(jīng)濟壓力。

【2】和銀行申請暫停歸還本金

簡單來說，用戶和銀行進行協(xié)商，要求短期內(nèi)只歸還利息暫不歸還本金。當然，這個是有前提條件的，需要用戶提前準備好關于借款的相關資料，且提供當下無法還款的證明資料。

【3】二次貸款

需注意的是，用戶將已經(jīng)償還的房款，再次貸出來使用，借出的資金利率會比房貸利率高。一般來說，不建議購房者采取這種方式。