從2023年4月1日起，沈陽(yáng)的商業(yè)貸款買(mǎi)房也可以轉(zhuǎn)成公積金貸款了，對(duì)于那些滿足沈陽(yáng)公積金貸款但是名下房子是商貸的人來(lái)說(shuō)是好事，因?yàn)檗D(zhuǎn)換成功之后，剩下的貸款本金按照公積金貸款利率算利息。

沈陽(yáng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件?

【1】符合沈陽(yáng)住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)規(guī)定;

【2】借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人至少一方是在沈陽(yáng)公積金中心繳存住房公積金的單位繳存職工;

【3】借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人首次申請(qǐng)住房公積金貸款;

【4】原商貸銀行同意提前部分(全部)償還商業(yè)貸款;

【5】借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下除申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的1筆個(gè)人住房商業(yè)貸款以外，不得有其他住房貸款，且該筆商貸已償還5年(含)以上，近2年內(nèi)無(wú)逾期還款記錄;

【6】原商貸所購(gòu)房屋用途為自住住宅，并且位于沈陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)。沈陽(yáng)公積金中心所轄鐵路分中心、電力分中心繳存職工在其工作所在地購(gòu)買(mǎi)的自住住宅，也可辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

【7】原商貸所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，除原商貸銀行外，該房屋無(wú)其他抵押權(quán)人。

商轉(zhuǎn)公貸款額度計(jì)算公式為：

按當(dāng)期住房公積金貸款額度計(jì)算公式算得的可貸額度，與原商貸剩余本金金額相比取最低值，再減去2個(gè)月原個(gè)人住房商業(yè)貸款月還款額，等于商轉(zhuǎn)公貸款額度(取1000的整數(shù)倍)。

商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)當(dāng)在沈陽(yáng)公積金中心所轄各管理部或商轉(zhuǎn)公委貸銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理。商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)辦理方式分為“順位抵押”和“先還后貸”兩種。商轉(zhuǎn)公貸款政策的執(zhí)行與沈陽(yáng)住房公積金的資金運(yùn)用率掛鉤。

以上即是對(duì)沈陽(yáng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件的介紹，希望可以幫助到你。若是打算申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，可以先準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料。