公積金是可以貸款購房的，只要用戶連續(xù)繳存住房公積金滿12個月且公積金處于正常繳存，就可以通過公積金申請房貸。一般公積金貸款的利率要低于商業(yè)貸款利率，這樣可以幫助購房者減少利息支出。那么公積金貸款有幾種方式?一起來了解一下。

公積金貸款有幾種方式?

【1】個人住房公積金貸款：一般就是指純公積金貸款，即根據(jù)住房公積金的賬戶余額向公積金管理中心申請的貸款，是直接由公積金管理中心來申請用戶的貸款資質(zhì)、貸款額度的。本質(zhì)上也是由銀行來進(jìn)行放款的，但是住房公積金管理中心使用住房公積金，委托當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房或集資合作建房的住房公積金存款人所發(fā)放的優(yōu)惠貸款。

【2】個人住房公積金組合貸款：是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款形式，一般住房公積金貸款額度不足的情況下，剩余的房款金額就會通過商業(yè)銀行貸款來支付。組合貸款的情況下，商業(yè)貸款和公積金貸款的利率是不一樣的，組合貸款中住房公積金貸款是由管理中心審批，而商業(yè)性貸款則是由受托銀行審批。

【3】個人住房公積置換組合貸款：用銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，然后再由受托銀行代理借款人向公積金管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度應(yīng)控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不得超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限必須要比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

公積金貸款方式多樣化，在還款方式上也是有多樣化選擇的?？梢赃x擇等額本金還款或者等額本息還款。等額本金還款就是將貸款的本金平攤到每個月的還款額，隨著還款時間增加，本金減少，產(chǎn)生的利息也會減少。等額本金前期還款壓力比較大，后面金額會越來越少。等額本息就是將貸款的本金和利息平攤到每個月，每個月的還款金額不變。