現(xiàn)在不少城市都開始推行二手房交易帶押過戶的政策，所謂帶押過戶就是用戶在出售房產(chǎn)的時候不必先結(jié)清房貸，可以在原來的抵押權不解除的情況下直接辦理住房所有權的轉(zhuǎn)移登記。那么辦理帶押過戶需要滿足哪些條件呢?一起來了解一下。

帶押過戶需要什么條件?

【1】交易的房產(chǎn)必須是個人名下的房產(chǎn)，只能是個人二手房交易，公司產(chǎn)權的房產(chǎn)是不允許進行帶押過戶交易的。

【2】必須是買方必須是全款或者辦理的是個人住房商貸購房。

【3】賣方未結(jié)清的貸款必須是商貸，或是已經(jīng)還清公積金貸款部分的組合貸。

【4】所交易的住房在轄內(nèi)商業(yè)銀行僅存一次有效抵押。如果是已經(jīng)進行了二次抵押的房產(chǎn)也是不允許帶押過戶的。

帶押過戶對于二手房交易市場來說還是比較有好處的，可以刺激二手房地產(chǎn)市場的交易，對于買賣雙方來說都是可以省去一筆費用，可以減少賣方提前還貸衍生出來的過橋費以及過橋費所帶來的利息和擔保費。當然在辦理帶押過戶交易的時候不同的地區(qū)的交易流程是不一樣的，具體要以當?shù)氐囊?guī)定為準。